Eladlak Ingatlaniroda

Debrecen-Alsójózsán eladó egy ÚJ modern, luxus kivitelezésű, kétszintes, minimál stílusú, önálló családi ház, amelybe 2025 januárjában be is költözhet.
Ára 149 MFT.
Érdeklődni: 06 70 611 1318 telefonszámon.
A ház főbb jellemzői:
• Telek mérete: 458 m²
• Hasznos alapterület: 170,12 m² + 2 x 17 nm emeleti üvegkorlátos erkély + 20 nm földszinti
Fedett terasz
• Falazat: ytong 30 – as falazat
• Szigetelés: 10 cm polisztirol szigetelés
• Fűtés: H tarifás 16 kw-os MIDEA hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel
• Napelem rákötés opcionális
• Villany: 3 x 20 A
• Világítás: Belső és külső LED világítás
• Hidegburkolatok: 10 000 Ft/m² (megvásárlása kerültek, beépítések folyamatban)
• Laminált parketta: 7 000 Ft/m² (megvásárlása kerültek, beépítések folyamatban)
• Prémium szaniterek és fajanszok (megvásárlása kerültek, beépítések folyamatban)
• Nyílászárók: 3 rétegű műanyag nyílászárók
• Redőnyök: redőnyszekrények beépítve, elektromos előkészítéssel (beszerelés opcionális)
• Prémium belső ajtók
• 3 D-s 2,5 kw-os kandalló a nappaliban (opcionális)
• Klímák: 1 db 2,2 kW-os a földszinten,
• 1 db 2,2 kW-os az emeleten és 3 db előkészítés (további beszerelés opcionális)
• Emeleti első erkély üvegkorláttal 17 nm
• Emeleti hátsó erkély üvegkorláttal 17 nm
• Fölszinti fedett terasz 20 nm.
Helyiségek részletei:
Földszint (hasznos alapterület: 75,55 m²):
• Nappali: 23,72 m², laminált parketta
• Konyha: 5,24 m², laminált parketta
• Étkező: 9,91 m², laminált parketta
• WC: 1,58 m², kerámia burkolat
• Lépcső: 7,67 m², kerámia burkolat, led világítás
• Előszoba: 7,01 m², kerámia burkolat
• Fürdőszoba: 3,50 m², kerámia burkolat, Walk-in zuhanykabin, fekete csaptelep,
Mosdószekrény
• Gardrób: 5,72 m², kerámia burkolat
• Szoba: 11,20 m², laminált parketta
• Garázs: 14,82 m², kerámia burkolat
• Tároló: 8,14 m², kerámia burkolat
• Fedett terasz: 17,14 m², kerámia burkolat
Emelet (hasznos alapterület: 71,61 m²):
• Szoba 2: 12,20 m², laminált parketta
• Szoba 3: 9,63 m², laminált parketta
• Szoba 4: 12,31 m², laminált parketta
• Fürdőszoba: 6,97 m², kerámia burkolat, fürdőkáddal
• Mosdó: 5,31 m², kerámia burkolat Walk-in zuhanykabin, fekete csaptelep, monolokkos wc
• Közlekedő: 25,37 m², kerámia burkolat
• Tetőterasz 1: 18,86 m², kerámia burkolat
• Tetőterasz 2: 18,33 m², kerámia burkolat
Kert és udvar:
• Teljes körbekerítés: betonlábazat és porfestett, mintás acéllemez
• Utcafronti kerítés: zsalukő, nemes vakolat, porfestett acéllemez
• Előkészített motoros kapu (motor nem tartozék)
• Motoros, szekcionált garázskapu távvezérléssel
• Parkosított udvar: 160 nm élő gyepszőnyeg, automata öntözőrendszer
• 110 m² térkő a beállókon és az udvaron
• Fúrt kút biztosítja a locsoláshoz szükséges vizet
Az építkezést egy mérnöki cég végzi, amely saját beruházásban építi az ingatlant, és referenciákat is tud biztosítani. A látványtervekben szereplő bútorok nem részei az árnak, de a kivitelező a tervek átadásában és a bútorok beszerezhetőségében segítséget nyújt.